【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】+0效應(yīng)持續(xù)，隔板用餐的日子不再，各觀光景點(diǎn)、飯店餐廳陸續(xù)開張，搭上政府振興五倍券方案，後疫情時(shí)代報(bào)復(fù)性消費(fèi)正展開，悶了許久的民眾，逐漸恢復(fù)疫情前的步調(diào)，日子裡多了酒精與口罩，防疫意識(shí)似乎將成為生活的日常。
 
大家有多怕再次發(fā)生居家隔離，從市場(chǎng)買氣與偏好略知一二！專家表示，疫情為大家?guī)?lái)挫折，意外提升國(guó)人對(duì)生活品質(zhì)的高要求。尤其在購(gòu)屋觀念上，大大扭轉(zhuǎn)傳統(tǒng)價(jià)值觀，多數(shù)比例的消費(fèi)者不再眷戀擁擠市中心，只怕人與人距離過(guò)近，疫情有再次爆發(fā)的可能。加上宅在家防疫，關(guān)在家像坐牢，許多人在這波疫情過(guò)後，捨棄市中心房子，搬往基期低的新興重劃區(qū)，不僅街廓新、房子新，人車動(dòng)線舒適寬敞，與機(jī)能保有一定距離，依據(jù)市場(chǎng)觀察，2021第四季買氣最夯區(qū)域是淡海新市鎮(zhèn)，市場(chǎng)稀有的造鎮(zhèn)型產(chǎn)品最具指標(biāo)性，意外成為市場(chǎng)新寵兒。

淡海新市鎮(zhèn)夯　關(guān)鍵曝光：改觀後，套房升級(jí)大3房！
 
每到假日淡水必塞，為何還有那麼多人願(yuàn)意移居到淡水？一位剛移居淡水新市鎮(zhèn)的新淡水人表示，以前住在人口密度高的中和，「一步一超商、三步一餐廳」的機(jī)能雖然很方便，但樓下餐廳的油煙與人車吵雜聲，身心始終無(wú)法獲得釋放，長(zhǎng)期下來(lái)壓迫感很重。每早通勤臺(tái)北，勢(shì)必要7:30前離開中正橋，不然就會(huì)塞車，為了給一家人更好的環(huán)境，興起換屋打算選淡水，對(duì)這裡動(dòng)靜皆宜的環(huán)境情有獨(dú)鍾，現(xiàn)階段開車通勤雖然只能仰賴中正東路，興建中的淡江大橋預(yù)計(jì)2024年第三季啟用，對(duì)新市鎮(zhèn)居民來(lái)說(shuō)是一大福音。未來(lái)到市區(qū)不用繞一圈到中正東路，通過(guò)塞車的關(guān)渡橋再進(jìn)到臺(tái)北市，短短幾分鐘接上了淡江大橋可通往市區(qū)，省下約15公里、大概25分鐘車程時(shí)間，可睡飽一點(diǎn)再出門，不開車的年輕上班族，淡海輕軌線可直達(dá)紅樹林站轉(zhuǎn)乘淡水-信義線直接通往臺(tái)北車站、大安、信義區(qū)，相較於雙北高房?jī)r(jià)區(qū)，選淡海新市鎮(zhèn)獲得生活品質(zhì)外，房?jī)r(jià)省很大，生活空間、房型直接放大好幾倍，等於以臺(tái)北市套房總價(jià)，可買到新市鎮(zhèn)3房產(chǎn)品，用交通換生活空間，成為後疫情時(shí)代買房的主要趨勢(shì)。
 
半小時(shí)生活圈 天天都在輕旅行
 
現(xiàn)在消費(fèi)者，對(duì)休憩機(jī)能要求也很高，淡海新市鎮(zhèn)擁有北臺(tái)灣最珍貴休憩機(jī)能，新北最美海景城市，緊鄰淡水河出?？冢c觀音山對(duì)望，看盡四季美景變化，淡江大橋受到各界期待，除了通勤時(shí)間更省，休憩機(jī)能也強(qiáng)大。新市鎮(zhèn)綠覆率高，隨便一街廓、一轉(zhuǎn)角都是秘境與景點(diǎn)，淡水觀光景點(diǎn)多，紅毛城、古蹟博物館、淡水老街、國(guó)賓+美麗新雙影城、漁人碼頭等。未來(lái)還有緊鄰在綠野馬術(shù)文創(chuàng)園區(qū)旁、由南山人壽投入21.63億元經(jīng)費(fèi)的「沙崙文創(chuàng)園區(qū)」，將於115年啟用，是淡水唯一海水浴場(chǎng)。新市鎮(zhèn)玩不完，跨過(guò)淡江大橋就到八里左岸與濱海風(fēng)景區(qū)，十三行博物館、原住民海岸餐廳與左岸咖啡廳等，都是半小時(shí)內(nèi)就可完成的輕旅行。

 
喜嚐房?jī)r(jià)漲勢(shì) 漂亮買點(diǎn)就是現(xiàn)在：2021
 
買在淡水新市鎮(zhèn)房?jī)r(jià)低點(diǎn)的吳先生表示，新市鎮(zhèn)與眾不同之處，除了街廓整齊寬敞，歐美異國(guó)生活氛圍感重，高綠覆親水生活的環(huán)境稀有性，是多數(shù)人所嚮往的。10年前搬到房?jī)r(jià)1字頭的淡水新市鎮(zhèn)，10年後讓我最有感的是房?jī)r(jià)漲幅!淡水國(guó)家級(jí)建設(shè)不斷，這股動(dòng)能支撐起房?jī)r(jià)，從輕軌捷運(yùn)到位後，淡江大橋進(jìn)入施工階段，所有建設(shè)與進(jìn)度都眼見(jiàn)為憑，房?jī)r(jià)漲幅也更有感，至少有了2倍的漲幅，未來(lái)2024年淡江大橋啟用後，有機(jī)會(huì)再享一波漲幅。

 
稀有「財(cái)」有價(jià)：造鎮(zhèn)社區(qū) 基地大規(guī)劃最完善
 
全臺(tái)各區(qū)推案熱，鬧土地荒，要找到破千坪土地難上加難，市場(chǎng)上有造鎮(zhèn)型社區(qū)，稀有性高，新市鎮(zhèn)度假感重，要找造鎮(zhèn)產(chǎn)品，只能往這區(qū)找。目前銷售中的造鎮(zhèn)社區(qū)，臺(tái)北灣系列「江南大宅」，行情每坪從2字頭站穩(wěn)3字頭，未來(lái)寶路建設(shè)最後一期臺(tái)北灣「銀河」確定開價(jià)4字頭。另外，新市鎮(zhèn)熱銷第一、每周來(lái)人破百組的「名軒海樂(lè)地」，基地廣達(dá)7625坪，為麗寶集團(tuán)旗下名軒開發(fā)推出的造鎮(zhèn)型預(yù)售案，緊鄰輕軌捷運(yùn)線崁頂站，房型設(shè)定在符合市場(chǎng)首購(gòu)、首換與置產(chǎn)的2-4房產(chǎn)品，總價(jià)800萬(wàn)-1,400萬(wàn)起。產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)多，除了基地大規(guī)劃完善，社區(qū)公設(shè)豐富，包括室內(nèi)溫水泳池、三溫暖、KTV、閱覽室、 LOUNGE BAR、高爾夫球情境模擬室與1800中庭等超過(guò)20項(xiàng)，在家等於度假，未來(lái)開車直線接軌淡江大橋，現(xiàn)階段開價(jià)3字頭，2024年勢(shì)必因淡江大橋再有一波漲幅。